Domy na sprzedaż Izabelin C

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wybudowanego w miejscowości Izabelin C,
na przestronnej działce, w klimatycznym otoczeniu starodrzewia.
Dookoła panuje wręcz sielski klimat, wokół estetyczna zabudowa jednorodzinna.

Zewnętrzna bryła domu, układ i wewnętrzny design pomieszczeń został zaprojektowany przez zespół architektów wg indywidualnych preferencji inwestorów.

Budynek usytuowany jest idealnie względem stron świata,
tj. część frontowa wraz z wejściem i wjazdem znajduje się od północy,
a słoneczny salon z ogrodem wychodzi na południe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU

Parter 127,5m2:
- salon z wyjściem na taras i ogród ~40m2
- kuchnia z jadalnią, otwarta na salon ~ 19m2
- WC ~2,5m2
- hol ~ 9,5m2
- kotłownia ~ 2,5m2
- pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia ~ 2,5m2
- garaż 2-stanowiskowy ~ 45m2
- narzędziownia (z wyjściem na ogród) ~ 6,5m2

Piętro 126m2:
- sypialnia I ~ 15m2
- pokój biurowy II ~ 9m2
- sypialnia III ~ 20m2
- łazienka z nagłośnieniem, wanną z jacuzzi i kabiną prysznicową ~ 10m2
- pralnia ~ 5,5m2
- przestronny hol ~ 23m2
- sypialnia IV ~ 15m2
- sypialnia V ~ 17,5m2 posiada osobny dostęp do:
-- własnej łazienki z toaletą myjącą (5m2)
-- funkcjonalnej garderoby (5m2)

Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację (również z funkcją grzania) oraz rekuperację.
Alternatywną opcją źródła ciepła w salonie jest możliwość korzystania
z tradycyjnego kominka opalanego drewnem.
Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym, dodatkowo zainstalowano system rekuperacji.

Działanie urządzeń w kotłowni zabezpieczone zostało systemem podtrzymywania zasilania UPS.
Obieg wodny zarówno do celów grzewczych jak i użytkowych jest filtrowany przez stację uzdatniania wody.
W kotłowni zainstalowano również odkurzacz centralny.
Jako izolację domu zastosowano wełnę mineralną o grubości 15cm.
Zamontowane okna spełniają normy domu pasywnego: izolowane, 3-szybowe, 7 komorowe.

Niewątpliwym atutem posiadłości jest duży zagospodarowany ogród
o powierzchni 1350m2.
Daje to pełną swobodę kształtowania architektury ogrodu, wraz z możliwością wybudowania własnego zbiornika wodnego z roślinnością, basenu rekreacyjnego czy wybudowania domku letniego wraz z grillem
i piecem np. do wypieku pizzy.
Ogród został wyposażony w układ automatycznego podlewania,
a wysokością trawy zajmuje się robot koszący.

Brama wjazdowa na posesję została wyposażona w specjalny system szybkiego przesuwu, co znacznie poprawia komfort korzystania z garażu.
Dom był wykorzystany komercyjnie do reklamy nowoczesnych zamków antywłamaniowych.

LOKALIZACJA

Izabelin C to:

- bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego
(kilka minut pieszo do wejścia na teren Parku)
- odczuwalna czystość leśnego powietrza
- kameralna zabudowa
- idealne miejsce na odpoczynek po pracy
- szybka komunikacja z centrum Warszawy, zarówno transportem miejskim
jak i własnym pojazdem.

Wybierając naszą ofertę otrzymują Państwo wsparcie od początku procesu wyboru nieruchomości do jego finalnego zakończenia w kancelarii notarialnej, łącznie z udziałem w procesie negocjacji cenowej, wglądem do KW czy wskazaniem dokumentów potrzebnych przy zakupie nieruchomości, wysokości opłat skarbowych, IN-1.

Mimo naszych najlepszych starań podane w ofercie informacje przekazane
od osób trzecich mogą odbiegać od faktycznych, a sama oferta nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam do prezentacji

Aleksander Kuliczkowski

MAXHOUSE